Als Eigenleistung bezeichnet man den persönlichen Beitrag, den der Kreditnehmer meist in Form von persönlich vollbrachter Arbeit zu seinem Projekt beisteuert. Dieser Beitrag wird in der Regel in einen Geldbetrag umgerechnet und kann die benötigten Eigenmittel reduzieren, bzw. die Gesamtkosten des Projektes reduzieren. Die Eigenleistung wird umgangssprachlich auch als „Muskelhypothek“ bezeichnet und findet größtenteils beim Hausbau Anwendung.